2016 年造价工程师《案例分析》考试试题与解析

忙碌的你开始准备2019年一级造价师考试了吗？相信大家都知道一级造价师难度有多大，所以小编建议大家赶紧备考，以防明年有事把考试耽搁。小编为了让大家更加方便的备考，特别准备了历年试题供大家学习、复习，希望对大家有所帮助！Ctrl+D收藏本页！

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2016 年度全国造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试题

案例一

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：

1、拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 1100m2。其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2。建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/ 工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为 10年，残值率为 5%，直线法折旧。

3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份经营成本为 400 万元。项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的 85%。企业所得税率为 25%。

问题：

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为 5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元， 贷款年利率为 7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)

(计算结果保留两位小数)