2016 年造价工程师《案例分析》考试试题与解析

参考答案

案例一

【解析】调整前：

人工费=4.5×80=360

材料费=1600×50%=800 机械费=1600×8%=128

其它费=1600-360-800-128=312

调整后：

人工费=4.5×100=450 材料费=800×1.1=880

机械费=128×1.05=134.4 其它费=312×1.08=336.96

合计：450+880+134.4+336.96=1801.36 建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50 万元

设备费=2000 万元

安装工程费=2000×15%=300 万元土地费=600 万元

工程建设其它费(除土地费)=(1981.50+300)×15%=342.23 万元基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19 万元建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92 万元

【考点】建设项目投资估算与财务评价

【解析】

I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%

Q=3000/2×7.44%=111.6 万元

每年还款=(3000+111.6)/5=622.32 万元

折旧=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10 万元第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50 万元

第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20 万元

第一年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.6 万元

第二年总成本费用=400+533.10+185.2=1118.3 万元

第一年所得税=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46 万元第二年所得税=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03 万元

第一年净利润=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38 万元第二年净利润=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07 万元

第一年末盈余资金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16 万元第二年末盈余资金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85 万元

第二年末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01 万元

【考点】建设项目投资估算与财务评价设项目投资估算与财务评价