2021一级造价师《案例分析》随堂习题集3

参考答案：

问题1：

(1)建设投资贷款年实际利率=(1+5.84%/2)2-1=5.93%(1分)

(2)建设期贷款利息：

第1年贷款利息=1/2×1000×5.93%=29.65万元(0.5分)

第2年贷款利息=[(1000+29.65)+1/2×1000]×5.93%=90.71万元(0.5分)

建设期贷款利息合计=29.65+90.71=120.36万元(0.5分)

问题2：

建设期投资贷款还本付息计划表，见表1.2。

表1.2建设投资贷款还本付息计划表 单位：万元

问题3：

(1)固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+120.36=3620.36万元(0.5分)

(2)形成固定资产总额=3620.36-550=3070.36万元(0.5分)

(3)固定资产年折旧额=3070.36×(1-4%)/10=294.75万元(0.5分)

(4)运营期末固定资产余值=3070.36×4%+294.75×4=1301.81万元(0.5分)

问题4：

(1)营业税金及附加：

第3年增值税附加=(470-350)×12%=14.40万元

第6年增值税附加=(910-540)×12%=44.40万元

(2)总成本

第3年总成本=2100+294.75+550/6+125.74+320×4%=2624.96万元

第6年总成本=3200+294.75+550/6+31.43+640×4%+20=3663.45万元

(3)所得税

第3年所得税=[3000-470-(2624.96-350)-14.40]×25%=60.16万元

第6年所得税=[5400-910-(3663.45-540)-44.40]×25%=330.54万元

问题5：

项目资本金现金流量表，如表1.3所示。(8分)

 

注：(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中;(2)计算结果均保留2位小数。

问题6：

静态投资回收期=(6-1)+|-525.35|/847.94=5.62年(1分)