2019年造价工程师考试【每日一练】：案例分析（05.14）

参考答案

问题1：

X=1-13.5%-61.7%-9.3%=15.5%

建筑工程造价综合差异系数：

13.5%×1.36+61.7%×1.28+9.3%×1.23+15.5%×1.18=1.27

拟建项目建筑工程总费用：

(21734.00-4470.00×20%)×1.27=26466.80(万元)

问题2：

建设期利息=3000/2×7.44%=111.60万元

每年还本额=(3000+111.60)/5=622.33万元

运营期第1年应还利息=(3000+111.60)×7.44%=231.50万元

运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)×7.44%=185.20万元

折旧费=(5500+111.60)×(1-5%)/10=533.10万元

运营期第1年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.60万元

运营期第2年总成本费用=400+533.10+185.20=1118.359万元

运营期第1年利润总额=1560×85%-(1560×85%×0.17-30×85%)×10%-1104.60

=1326-(225.42-25.5)×10%-1104.60=201.48万元

所得税201.48×25%=50.37万元

运营期第1年净利润=201.48×(1-25%)=151.11万元

运营期第2年利润总额=1560-(1560×0.17-30)×10%-1118.359=1560-23.52-1118.359=418.121万元

所得税 418.121×25%=104.53万元

运营期第2年净利润=418.121×(1-25%)=313.59万元

运营期第1年：

经营活动净现金流量=

1560×85%-400×85%-(1560×85%×0.17-30×85%)×10%-50.37=915.638万元

投资活动净现金流量=-200万元

筹资活动净现金流量=200-231.5-622.33=-653.83万元

运营期第1年末的财务计划现金流量表中的净现金流量=915.638-200-653.83=61.808万元

运营期第2年：

经营活动净现金流量=1560-(1560×0.17-30)×10%-400-104.53=1031.95万元

投资活动净现金流量=0万元

筹资活动净现金流量=-185.20-622.33=-807.53万元

运营期第2年末财务计划现金流量表中的净现金流量=1031.95-807.53=224.42万元

问题3：

现金流入=1560×85%×1.17=1551.42万元

现金流出=

200+231.5+622.33+400×85%+50.37+30×85%+(1560×85%×0.17-30×85%)×1.1=1689.612万元

净现金流=1551.42-1689.612=-138.19万元

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