造价工程师2019【每日一练】：案例分析（05.08）

2019年造价工程师案例分析练习题

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

①建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

②建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在2年内均衡投入。

③在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

④生产运营期第1年由资本金投人300万元，作为生产运营期间的流动资金。

⑤项目生产运营期正常年份不含税营业收人为1500万元，经营成本为680万元，其中含可抵扣进项税额75万元。生产运营期第1年营业收入、经营成本及进项税额均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

⑥项目所得税税率为25%，增值税税率为11%，增值税附加税率为10%。

问题：

①列式计算项目的年折旧额。

②列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

③列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用(含税)。

④判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定的还款方式，并通过列式计算说明理由。

⑤列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果均保留2位小数)。