2022年一建《建设工程法规》每日一练65

1.【答案】A。解析：建设用地使用权登记设立，所以B错误;如果土地规划确实改变，县土地管理局可以要求实业公司按照新的规划使用土地，所以C错误;如果实业公司不能按照新规划要求使用土地，实业公司有权要求解除合同，100万相关费用则由县土地管理局承担，所以D错误。

2.【答案】B。解析：甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利，为地役权。

3.【答案】A。解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。B错误;住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。C错误;建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，D错误。

4.【答案】B。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

5.【答案】DE。解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地;设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用登记权;建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。

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