2022年一建《建设工程法规》每日一练65

为了方便考生备考一级建造师考试，中公建设工程网为您整理了一级建造师考试模拟试题，希望能为各位考生提供帮助！

1.某实业有限公司与某县土地管理局于2018年2月1日订立《工业开发及用地出让合同》，约定该实业有限公司在取得土地使用证后1个月内将进行工业项目开发建设等相关事项。之后，县土地管理局依合同约定将土地交付给该实业有限公司使用。该实业有限公司对土地进行平整等工作，支付相关费用100万元。2018年4月1日，县土地管理局以改变土地规划为由，要求该实业有限公司退回土地使用权。此时，尚未完成土地使用权登记。县土地管理局认为由于尚未进行土地使用权登记，合同还没有生效。该实业有限公司则向法院提起诉讼，要求继续履行合同，办理建设用地使用权登记手续。根据案情描述，下列说法正确的是( )。

A.双方订立的合同应当已经生效

B.该实业有限公司的建设用地使用权已经设立

C.如果土地规划确实改变，县土地管理局也不能要求实业公司按照新的规划使用土地

D.如果实业公司不能按照新规划要求使用土地，实业公司有权要求解除合同，100万相关费用则由实业公司自行承担

2.甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是( )。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.土地使用权

D.土地所有权

3.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

4.物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

A.船舶所有权

B.土地抵押权

C.机动车所有权

D.地役权

5.下列对建设用地使用权的说法正确的是( )。

A.农村集体所有的土地可以取得建设用地使用权

B.建设用地使用权自合同签订时成立

C.建设用地使用权不可以抵押

D.建设用地使用权可以采用出让或者划拨形式

E.住宅建设用地使用权期满自动续期