房地产估价师《理论与方法》备考资料9

7.某个可比实例 2015 年 1 月 30 日的价格为 1200 美元/m 2 ，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨 0.4%。假设人民币与美元的市场汇率 2015 年 1 月 30 日为 1 美元=6.2088 元人民币，2015 年 9 月 30 日为 1 美元=6.2062 元人民币。则可比实例在 2015 年 9 月 30日比较价格为(　)元/m 2 。

A.7689.12　　B.7692.34

C.7723.11　　D.7719.87

『正确答案』B

8.对 4 个可比实例的成交价格进行修正和调整，得到的 4 个比较价值，分别为 8000 元/m 2 、8500 元/m 2 、7800 元/m 2 和 8150 元/m 2 ，分别赋予权重 0.35、0.20、0.25 和 0.2。则利用简单算术平均数计算综合比较价值为(　)元/m 2 。

A.8230.5　　B.8112.5

C.8080,0 　　D.8075.0

『正确答案』B

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