房地产估价师《理论与方法》备考资料8

5.评估某宗房地产 2011 年 7 月 1 日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010 年 10 月 1 日，成交价格为 3500 元/m 2 ，另知：该类房地产市场价格 2010 年 6 月 1 日至 2011年 3 月 1 日，平均每月比上月涨 1.5%，2011 年 3 月 1 日至 7 月 1 日平均每月比上月上涨 2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为(　)元/平方米。

A.4075.3　　　　　B.4081.3

C.4122.5　　　　　D.4166.4

『正确答案』B

6.某个可比实例 2015 年 1 月 30 日的价格为 1200 美元/m 2 ，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月上涨 0.4%。假设人民币与美元的市场汇率 2015 年 1 月 30 日为 1 美元=6.2088元人民币，2015 年 9 月 30 日为 1 美元=6.2062 元人民币。则可比实例在 2015 年 9 月 30 日比较价格为(　)元/m 2 。

A.7689.12　　B.7692.34

C.7723.11 　　D.7719.87

『正确答案』A

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