房地产估价师《理论与方法》备考资料7

3.在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得 102 分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得 97 分，则房地产状况调整系数为(　)。

A.0.95

B.0.99

C.1.01

D.1.05

『正确答案』A

4.某房地产 2011 年 6 月 1 日的市场价格为 3800 元/m 2 ，现需要将其调整到 2011 年 10 月 1 日，已知该类房地产 2011 年 4 月 1 日至 10 月 1 日的市场价格指数分别为110.6、110、109.7、109.5、108.9、108.5、108.3(以 2009 年 1 月 1 日为 100)则 2011 年 10 月 1日的市场价格为(　)元/m 2 。

A.3750.0　　　　B.3751.5

C.3756.4　　　　D.3775.3

『正确答案』B

3.在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得 102 分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得 97 分，则房地产状况调整系数为(　)。

A.0.95

B.0.99

C.1.01

D.1.05

『正确答案』A

4.某房地产 2011 年 6 月 1 日的市场价格为 3800 元/m 2 ，现需要将其调整到 2011 年 10 月 1 日，已知该类房地产 2011 年 4 月 1 日至 10 月 1 日的市场价格指数分别为110.6、110、109.7、109.5、108.9、108.5、108.3(以 2009 年 1 月 1 日为 100)则 2011 年 10 月 1日的市场价格为(　)元/m 2 。

A.3750.0　　　　B.3751.5

C.3756.4　　　　D

A.0.95

B.0.99

C.1.01

D.1.05

『正确答案』A

4.某房地产 2011 年 6 月 1 日的市场价格为 3800 元/m 2 ，现需要将其调整到 2011 年 10 月 1 日，已知该类房地产 2011 年 4 月 1 日至 10 月 1 日的市场价格指数分别为110.6、110、109.7、109.5、108.9、108.5、108.3(以 2009 年 1 月 1 日为 100)则 2011 年 10 月 1日的市场价格为(　)元/m 2 。

A.3750.0　　　　B.3751.5

C.3756.4　　　　D.3775.3

『正确答案』B

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