房地产估价师《理论与方法》备考资料6

1.某房地产在 2015 年 7 月的价格为 20000 元/m 2 ，现要调整为 2015 年 11 月的价格。已知该类房地产 2015 年 5 月至 12 月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，101.1，109.3，104.7、103.3和 102.1(均以上个月为基数 100)，则该房地产 2015 年 11 月的价格为(　) 元/m 2 。

A.20000.00 　　B.23902.77

C.24701.84 　　D.28170.23

『正确答案』B

2.利用比较法计算估价房地产市场价格，估价对象为 2014 年 3 月 1 日市场价格，选择的可比实例成交日期为 2013 年 6 月 1 日，成交单价为 10000 元/m 2 。自 2013 年 3 月 1 日至 2014 年 3 月1日，当地该类房地产平均每月比上月上涨 0.2%。估价对象和可比实例的建筑面积误差不考虑。该可比实例在估价状态下的比较单价为(　)元/m 2 。

A.10161.12 　　B.10181.45

C.10263.14　　D.10304.23

『正确答案』B

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