2019备考二级建造师：总价合同特点和应用

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总价合同特点和应用

一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。

总价合同的特点：

(1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的且造价，可以较早确定或者预测工程成本;

(2)业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;

(3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人;

(4) 在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;

(5) 发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制，

(6) 必须完整而明确地规定承包人的工作;

(7) 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。总价合同是总价优先。

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