2021一级造价师《案例分析》随堂习题集6

参考答案：

方案一：[260+(260+260´10%)(P/F，8%，30)]×5000/10000

=(260+286´0.0994)×5000/10000

=144.21万元

方案二综合单价现值：{90+35+(90+90´20%)´[(P/F，8%，15)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，45)]}×5000/10000

=[125+108´(0.3152+0.0994+0.0313)]×5000/10000

=86.58万元

方案三综合单价现值：

{80+35+(80+80´20%)´[(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)]}×5000/10000

=[115+96´(0.4632+0.2145+0.0994+0.0460)]×5000/10000

=97.01万元

方案二为最优方案。

问题2：

功能指数：38+35+27=100

方案一：38/100=0.38

方案二：35/100=0.35

方案三：27/100=0.27

成本指数：

方案一造价=260×5000/10000=130万元

方案二造价=125×5000/10000=62.5万元

方案三造价=115×5000/10000=57.5万元

130+62.5+57.5=250万元

方案一：130/250=0.52

方案二:62.5/250=0.25

方案三:57.5/250=0.23

价值指数：

方案一：0.38/0.52=0.73

方案二：0.35/0.25=1.4

方案三：0.27/0.23=1.17

选择方案二。

问题3：

功能指数：14+20+40=74

找平层：14/74=0.189

保温层：20/74=0.270

防水层：40/74=0.541

总造价=10.6+14.5+37.4=62.5

目标成本：

找平层=62.5×0.189=11.81万元

保温层=62.5×0.270=16.88万元

防水层=62.5×0.541=33.81万元