2019年造价工程师考试【每日一练】：案例分析（1.23）

2018年造价工程师成绩已经公布，相信大家都已经查询了自己的成绩，没考过的不要灰心，在2019年尽自己最大的努力来准备造价工程师考试。中公建设工程网为大家精心准备了每日一练，为大家的2019备考之路保驾护航！希望可以为大家带来帮助。

免费观看直播方式：

 关注官方微信“zgzjsks”

加入二级造价师交流备考群 ：942129769

一级造价师内部交流群：576043233

背景：

某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m2，设计使用年限40年)。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果地下部分建设不带人防工程需按项目地上和地下工程建设造价之和的2%交纳人防工程配套费。

因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场;方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。

不同方案地下工程相关技术经济参数见表2-14，年基准利率6%。

问题：

①分别计算两方案的综合办公楼项目的建设总造价。

②分别计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值)，并选择最经济方案。

参考答案

问题1：

方案A工程项目总造价：

(2.4×3500+2000)×(1+2%)=10608(万元)

方案B工程项目总造价：

2.4×3500+2300=10700(万元)

问题2：

方案A地下工程生命周期年度费用：

(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)] }×(A/P,6%,40)

=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1741]}×0.0665

=-70+{2208+344.619}×0.0665=99.75(万元)

方案B地下工程生命周期年度费用：

(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]+160×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)

=-55+{2300+134×[0.5584+0.3118+0.1741]+160×[0.4173+0.1741]}×0.0665

=-55+{2300+139.94+94.62}×0.0665=113.55(万元)

根据计算结果，方案A为最经济方案。

热门推荐：

2018年造价师考试真题汇总（完整版）

2019年二级造价工程师常见问题汇总\2019年一级造价工程师常见问题汇总