2017年造价工程师《案例分析》试题及答案

【答案】

1.建设期贷款额=100000×70%=70000(万元)

第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)

第2年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)×6%=3213(万元)

建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)

固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)

2.采用等额还本付息

项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本例和=(70000+4263)(A/P，6%，10)=10089.96(万元)

项目投入使用第1年项目公司应偿还银行第利息=(70000+4263)×6%=4455.78(万元)

项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=56.18(万元)

3.固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)

4.设政府给予的补贴应至少为X万元。

净利润=(800+X-12018.93)×(1-25%)

净利润+折旧+摊销≥该年应偿还的本金

(800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

计算得X≥11980.30(万元)

故：项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到11980.30万元时，项目公司才能除广告收益不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求。

5.假设政府各年应支付的金额为Y万元

正常年份的每年总成本费用=4000+5063.15=9063.15(万元)

正常年份的净利润=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

资本金=3000.00(万元)

资本金净利润率=正常年份的净利润/资本金×100%

[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/3000×100%=12%

Y=13063.15(万元)

故社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为13063.15万元。

【答案】

1.价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点在产品的研究、设计阶段

2.表2.1 功能指数计算表

功能项目结构体系外窗类型墙体类型层面类型合计功能指数

功能权重0.300.250.300.15

各方案功能得分A方案2.4(答题卡提出的2.7有误)2.252.701.208.550.351

B方案2.41.752.701.057.90.324

C方案2.71.752.401.057.90.324

表2.2成本指数计算表

方案ABCD

单方造价(元/㎡)202019601880

成本指数2020/5860=0.34519605860=0.3341880/5860=0.3211.000

由表2.3的计算结果可知，A方案的价值指数最高，为最优方案

3.A方案的年度寿命周期经济成本：

78+{900×[(P/F，10%，10)+(P/F，10%，20)+(P/F，10%，30)+(P/F，10%，40)]}×(A/P，10%，50)+250000×2020/10000×(A/P，10%，50)

=78[900(0.386+0.149+0.057+0.022)] ×1/9.915+5050×1/9.915

=643.063(万元)

结构：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。

以上便是中公建设工程网小编为您整理的2017年造价工程师《案例分析》试题，仅供即将参加2018年造价工程师考试的小伙伴们参考，望广大考生好好练习，取得优异成绩，敬请广大考生密切关注中公建设工程网。