2016年造价工程师《案例分析》考试试题及答案解析（1）

参考答案：

1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25

人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%

单位建筑工程费=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08) =1801.36元/m2

建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元

设备安装工程费=2000x15%=300万元

工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元

建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91万元

2.年实际利率=(1+7.2%/12) 12-1=7.442%

建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元

每年还本额=(3000+111.63) /5=622.326万元

运营期第1年应还利息=(3000+111.63) x7.442%=231.568万元

运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326) x7.442%=185.254万元

折旧费=5500x (1-5%) /10=522.5万元

运营期第1年总成本费用=400x85%+522.5+231.568=1094.07万元

运营期第2年总成本费用=400+522.5+185.254=1107.75万元

运营期第1年净利润=(1560-1560x6%-1094.07) x (1-25%) =279.25万元

运营期第2年净利润=(1560-1560x6%-1107.75) x (1-25%) =268.99万元

运营期第1年剩余利润=522.5+279.25-622.326=179.424万元

运营期第2年年末的项目累计盈余资金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59万元

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