造价师2018造价管理考点：互斥型方案动态评价方法

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计算期相同的互斥方案经济效果的评价方法：净现值(NPV)法、增量投资内部收益率(△ IRR)法、净年值(NAV)法。

净现值( NPV)法：对效益相同(或基本相同) ，但效益无法或很难用货币直接计量的互斥方案进行比较，常用费用现值( PW)比较替代净现值进行评价。

增量投资内部收益率(△ IRR)法。

直接根据各互斥方案的内部收益并不一定能选出净现值(基准收益率下)最大的方案。

增量投资内部收益率△ IRR，是指两方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。

按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量投资内部收益率△ IRR，若IRR>ic，则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案净年值( NAV)法。

净年值评价与净现值评价是等价的(或等效的) 。

计算期不同的互斥方案经济效果的评价。

净年值( NAV)法假定：各备选方案在其寿命结束时间均可按原方案重复实施或以与原方案经济效果水平相同的方案接续。

在对寿命不等的互斥方案进行比选时，净年值是最为简便的方法。

净现值( NPV)法。常用的方法有最小公倍数法和研究期法。

最小公倍数法假设各个方案均在共同的计算期内重复进行。

假定不成立就不能用最小公倍数法，计算期过长，也不适合用最小公倍数法。

研究期法。以相同时间来研究不同期限的方案就称为研究期法。

无限计算期法。

增量投资内部收益率(△ IRR)法隐含了方案可重复实施的假定。

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