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造价师2018造价管理考点:净现值

中公建设工程网 2018-08-31 浏览次数:86

今天中公建设工程网给大家带来的是造价管理“净现值”相关知识内容,2018年一级造价工程师职业资格考试的考试时间已确定,是2018年10月27-28日;报名在即,中公建设工程网在此提醒各位考生在规定时间内报名,并好好复习、抓紧时间备考,希望本文对你们有所帮助!

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净现值( NPV)是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

公式

净现值是评价项目盈利能力的绝对指标。

当方案的NPV≥ 0 时,说明该方案能满足基准收益率要求的盈利水平,故在经济上是可行的;

净现值指标考虑了资金的时间价值,全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况;

经济意义明确直观,能够直接以金额表示项目的盈利水平;

判断直观。

必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的;

净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命。

不能反映项目投资中单位投资的使用效率

不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。基准收益率也称基准折现率, 是以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础,同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。

基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。

为了限制对风险大、盈利低的项目进行投资,可以采取提高基准收益率的办法来进行投资方案的经济评价。

资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

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