2020一级造价师《交通运输》易难考点33

1、投资估算的作用：①是项目主管部门审批项目建议书的依据之一;

②是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算投资经济效果的重要条件;

③对工程设计起控制作，是初步设计概算或施工图预算的限制条件;

④可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据;

⑤是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

2、编制要求：

①工程内容和费用构成齐全，计算合理;

②选用指标与具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要换算或调整;

③投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求;

④打足投资，不留缺口

3、投资估算的编制依据：

①专门机构发布的工程造价费用构成，估算指标、计算方法及其他有关文件;

②专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及国家发布的物价指数;

③拟建项目各单项工程的建设内容及工程量;

4、投资估算编制内容：包括固定资定投资估算和流动资金估算两部分。固定资定投资可分为静态部分和动态部分。价差预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税为动态投资部分，其余为静态部分。

5、静态投资部分的估算方法：

①单位生产能力估算法：应注意地方性、配套性、时间性

C2=C1*Q2*f/Q1 Q:生产能力 C：静态投资额 f：综合调整系数

②生产能力估算法，又称指数估算法，是对单位生产能力估算法的改进。

C2= C1 *(Q2/Q1)n * f

③系数估算法，又称为因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目静态投资的方法。精度较低，一般用于项目建议书阶段。主要有设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法。

④比例估算法：先求同类企业主要设备投资占项目静态投的比例，再估算出拟建项目的主要设备投资，即可求出项目静态投资。

⑤指标估算法：根据各种具体的投资估算指标，进行估算。