2020一级造价师《工程计价》易难考点58

1、有效面积+结构面积=建筑面积

2、民用建筑设计的评价指标

①平面指标

②建筑周长指标

③建筑体积指标。是建筑体积与建筑面积之比，是衡量层高的之比

④面积定额指标。用于控制设计面积

⑤户型比。指不同居室数的户数占总户数的比例，是评价户型结构是否合理的指标。

3、设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。如果由于设计变更等原因建设费用超过概算，必须重新审查批准。

4、银行贷款或各单项工程的拨款累计总额不能超过设计概算。若未批准之前，银行对其超支部分不予付款。

5、设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和设计项目总概算三级。

6、单位工程是指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

7、单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，如输水工程、净水厂工程、配水工程等。

8、建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。

9、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

10、概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。