2020一级造价师《工程计价》易难考点30

二、投资估算的概念及其编制内容

投资估算：

投资决策阶段，对拟建项目总投资及其构成进行预测和估计。

(一)投资估算的作用

(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门 审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将 作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。

(3)设计阶段造价控制的依据。

(4)可作为项目 资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

(二)投资估算的阶段划分与精度要求

1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求

2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求

(三)投资估算的内容

投资估算文件的构成：

封面

签署页

编制说明

投资估算分析

(1)工程投资比例分析。

(2)各类费用构成占比分析。

(3)分析影响投资的主要因素。

(4)与类似工程项目的比较，对投资总额进行分析。

总投资估算表

单项工程估算表

工程建设其他费用估算表

主要技术经济指标