2020一级造价师《案例分析》易难考点17

基本知识点一：设计方案技术经济评价方法

1. 多指标对比法

利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价，准确计算各项指标值，并能够根据评价指标进行设计方案的分析比较。

2.多指标综合评分法

主要计算步骤：

(1)针对方案评价的特性及要求，确定评价指标;(一般题中会说明)

(2)根据指标的重要程度，分配指标权重;(一般题中会说明)

说明：一般为规范化的权重系数，即用wi表示第i个指标的权重，满足

(3)根据相应的评价标准，分别对各备选方案的各个评价指标打分;(一般题中会说明)

(4)将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分;

说明：

式中：S—备选方案综合得分;Si—某方案在评价指标i上的得分;wi—评价指标i的权重;n—评价指标数。

(5) 选择综合得分最高的方案为最优方案。

总体思路：确定评价指标→分配指标权重→指标打分→方案的综合总分→选择最佳方案。

基本知识点二：经济效果评价

一、几个基本概念(管理教材第四章工程经济第一节P152)

资金时间价值

2、等值计算公式

二、经济效果评价方法(管理教材第四章工程经济第二节P170)

1、评价方案的类型(以独立型方案和互斥型方案最为常见)。

2、方案的评价

(1)独立型方案的评价

a. 应用投资收益率进行评价

b. 应用投资回收期进行评价

c. 应用NPV进行评价

d. 应用IRR进行评价

(2)互斥型方案的评价

评价程序：一般按投资大小由低到高进行两个方案的比选，然后淘汰较差的方案，以保留的较好方案再与其他方案比较，直至所有的方案都经过比较，最终选出经济性最优的方案。

a. 静态评价方法(了解)

b. 动态评价方法

(a)计算期相同的互斥方案经济效果的评价

1)净现值(NPV)法首先剔除NPV<0的方案，即进行方案的绝对效果检验;然后对所有NPV≥0的方案比较其净现值，选择净现值最大的方案为最佳方案。

对效益相同(或基本相同)，但效益无法或很难用货币直接计量的互斥方案进行比较，常用费用现值(PW)比较替代净现值进行评价。以费用现值最低的方案为最佳。

2)增量投资内部收益率(△IRR)法所谓增量投资内部收益率DIRR，是指两方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。

应用ΔIRR法评价互斥方案的基本步骤如下：

①计算各备选方案的IRRj，分别与基准收益率ic比较。IRRj小于ic的方案，即予淘汰。

②将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列;

③按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量投资内部收益率ΔIRR，若ΔIRR>ic，则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案;反之，若ΔIRR

3)净年值(NAV)法

①当给出“+”、“-”现金流量时，分别计算各方案的等额年值。凡等额年值小于0的方案，先行淘汰，在余下方案中，选择等额年值大者为优。

②当方案所产生的效益无法或很难用货币直接计量时，即只给出投资和年经营成本或作业成本时，计算的等额年值也为“-”值。此时，可以用年费用( AC)替代净年值(NAV)进行评价。即通过计算各备选方案的等额年费用(AC)，然后进行对比，以等额年费用(AC)最低者为最佳方案。

(b)计算期不同的互斥方案经济效果的评价

1)净年值(NAV)法。以NAV≥0且NAV最大者为最优方案。(或费用年金最低)

2)净现值(NPV)法。①最小公倍数法(又称方案重复法)。

以各备选方案计算期的最小公倍数作为比选方案的共同计算期，并假设各个方案均在共同的计算期内重复进行。

②研究期法。

研究期的确定一般以互斥方案中年限最短方案的计算期作为研究期。

③无限计算期法。

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当n→∞，即计算期为无穷大时，

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3)增量投资内部收益率(ΔIRR)法。求解寿命不等互斥方案间增量投资内部收益率的方程可以两方案净年值相等的方式建立，其中隐含了方案可重复实施的假定。

在ΔIRR存在的情况下，若ΔIRR>ic，则初始投资额大的方案为优选方案;若0<ΔIRR