2018一建《建筑工程》案例高分必备考点（十一）

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十、竣工验收内容

(一)、分部工程完工验收 建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收;由分包单位施工时，装饰装修工程分包单 位按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 规定的程序检查评定。装饰装修分包单位对承建的 项目检验时，总承包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。

(二)、单位(子单位)工程竣工验收 当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应当作为单位工程验收。

知识点 3.档案资料

十一、工程资料

(一)、工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。工程资料的形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责;由多方形成的资料，应各负其责。

(二)、工程资料分类

1、工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件五类。

2、工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件六类。

3、工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少于五年。

模块 3.质量事故

知识点 1.质量事故的分类(与安全事故对比)

“以上”包括本数，“以下”不包括本数。

知识点 2.质量事故的处理

1.工程质量问题处理的依据

1)质量问题的实况资料;

2)具有法律效力的，得到有关当事各方认可的合同文件;3)有关的技术文件、档案和相关的建设法规。

2.工程质量问题的报告 工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告; 工程建设单位负责人接到报告后，应于 1h 内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门报告。

3.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过 2h。

4.事故报告应包括下列内容：

1)事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称;

2)事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失;

3)事故的初步原因;

4)事故发生后采取的措施及事故控制情况;

5)事故报告单位、联系人及联系方式;

6)其他应当报告的情况。

5、事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起 30d 内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

知识点 3：质量问题的治理地基基础工程施工质量要求及事故处理施工过程中出现异常情况是，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位工程分析情况，解决问题，消除质量隐患，并形成文件资料。

(一)边坡塌方 原因：基坑(槽)开挖坡度不够、未采取有效的降排水措施、边坡顶部堆载过大、土质松软开挖次序方法 不当。

治理：对基坑(槽)塌方，应清楚塌方后采取临时性支护措施;对永久性边坡局部塌方，应清楚塌方后用 块石填砌或用 2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动;或将坡度改缓。同时 应做好地面排水和降低地下水位的工作。

(二)回填土密实度达不到要求 原因：

1、含水率过小、达不到最优含水率下的密实度要求。

2、填方涂料不符合要求。

3、碾压或夯实机 具量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。

治理：1、将不符合要求的涂料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。2、因含水量过大而达不到密实 度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

(三)混凝土强度等级偏低，不符合设计要求 防治措施：

1、半只混凝土所用水泥、粗(细)骨料和外加剂等均必须符合有关标准规定。

2、混凝土拌合 必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料-水泥-细骨料-水，并严格控制搅拌时间。

(四)混凝土表面缺陷：麻面、露筋、蜂窝、空洞等。

(五)混凝土柱、墙、梁等外形尺寸偏差过大的现象：混凝土柱、墙、梁等外形尺寸偏差、表面平整、轴线位置等超过规范允许差值。

(六)因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 防治措施：

1、加强基坑(槽)扦探工作。

2、合理设置沉降缝。

3、提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪 强 度。

4、宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台出产生竖直裂缝。

(七)砌体墙砌筑不当，与主体结构交界处裂缝 防治措施：

1、柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于 500mm 的 2 根直径为 6 的钢筋，且应在砌体内 锚固长度不小于 1000mm 的拉结筋。

2、填充墙梁下口最后 3 皮砖应在下部墙砌完 7 天后砌筑，并由中间开 始向两边斜砌。

3、柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。

(八)防水混凝土施工缝渗漏水 原因分析：

1、施工缝留设位置不当。

2、在支模和绑扎钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇 筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。

3、在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固站结。

4、钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。

5、下 料方法不当，骨料集中于施工缝处。

6、浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收 缩裂缝。

治理：1、根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2、不渗漏的施工缝，可岩缝剔成八 字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹 1：2.5 水泥砂浆找平压实。

(九)影响施工质量的五大要素：人、机械、材料、方法、环境条件。

(十)节能工程

1、技术管理：建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定 及备案。 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能施工前，施工单位应编制建 筑节能工程施工方案并经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能施工作业的人员进行技 术交底和必要的实际操作培训。 建筑节能的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。

2、墙体保温材料的控制要点：墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩 强度、燃烧性能应符合设计要求。对其检查时应核查质量证明文件及进场复验报告。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，站结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。

3、门窗节能工程：处理要点：

(1)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃这样系数和可见 光投射比符合设计要求。

(2)夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、玻璃这样系数、可见光投射 比、中空玻璃露点。

(3)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测 结果应满足设计要求。

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