2020监理工程师考试《投资控制》考点：总价合同

合同价格分类

总价合同

含义：支付给承包方的工程款项，在承包合同中是一个规定的金额。

特征(要求)：按全部工程任务确定总价→工程性质和工程量基本确定(要求设计深度较深)。

两种可能的计价形式：招标文件中给出工程量表;没有提供工程量表。

1.固定总价合同

要点：双方就承包工程商定出一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。(设计和工程变更除外)

特点：合同履行过程中，承包方要承担实物工程量、单价变化等主要风险→承包方在投标时，需估计、包含所有费用上升的因素(报价可能偏高)。

适用：工程范围清楚，工程图纸完整(施工图设计已经完成)，报价依据准确;工程量小，工期较短(≤1年);技术简单，报价估算方便;投标期限宽裕;合同条件完备等。

2.可调总价合同

要点：按招标文件的要求和当时的物价，计算合同总价，包死不变。(相对固定，可以调价)

特点：在固定总价合同的基础上，分摊了合同风险，即发包方承担了通货膨胀风险，承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。

适用范围：工程内容和技术经济指标规定比较明确，且工期较长的项目。(>1年)