2021年监理《法规》速记考点：知识点1-3

知识点一：监理性质

1.服务性、科学性、独立性、公平性(务学立平)

知识点二：强制实施监理的工程范围

①国家重点建设工程;

②总投资额在 3000 万元以上的公用事业、基础设施项目;

③5 万 m2 以上成片开发建设的住宅小区工程;

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

⑤学校、影剧院、体育场馆项目。

知识点三：项目法人责任制

1. 项目董事会的职权(审核审定、开工竣工、解决资金问题)

①负责筹措建设资金;

②研究解决建设过程中出现的重大问题;

③审核、上报项目初步设计和概算文件;

④审核、上报年度投资计划并落实年度资金;

⑤审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务;

⑥提出项目开工报告;

⑦负责提出项目竣工验收申请报告;

⑧聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名， 聘任或解聘其他高级管理人员。

2. 项目总经理的职权(组织编制、项目后评价)

①组织编制项目初步设计文件;

②组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投标、中标单位;

③编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划;

④编制项目财务预算、决算;

⑤ 编制并组织实施归还贷款和其他债务计划;

⑥组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量;

⑦在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的设计进行局部调整;

⑧根据董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告;

⑨负责生产准备工作和培训有关人员;

⑩负责组织项目试生产和单项工程预验收;

⑪拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额方案及工资福利方案;

⑫组织项目后评价，提出项目后评价报告;

⑬按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料;

⑭提请董事会聘任或解聘项目高级 管理人员。