2020年监理《合同管理》考试考点：抵押与质押

为应对监理工程师考试，编辑整理了监理工程师《合同管理》考试考点，希望给各位考生带来帮助!

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5、企业为什么要办理抵押物登记?同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序是怎样的?

答：企业办理抵押物登记的目的是防止重复抵押，保障抵押权的实现。同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相瓦之问的优先顺序为：

(1)进行登记的优先于未登记的;

(2)都进行了登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿;

(3)顺序相同的，按照债权比例清偿;

(4)都未登记的，按照债权比例清偿。

抵押与质押的有哪些区别?

答：主要有两点区别。

(1)抵押与质押的标的物不同：抵押的标的物是不动产，而质押的标的物是动产与权利;

(2)抵押与质押对标的物是否转移占有不同规定：抵押的标的物不转移占有，仍由抵押人占有、使用、收益，质押的标的物交付质权人占有，动产要交付占有，权利要交付权利证书。

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