2020二级造价工程师考试基础科目章节易难考点74

三 、设计概算的编制方法

( 一) 单位工程概算的编制方法

1.建筑单位工程概算编制方法 。 建筑工程概算应按构成单位工程的主要分部分项工程编制 ，根据初步设计工程量按工程所在省 、直辖市 、自治区颁发的概算定额或行业概算定额 ，以及工程费用定额计算 。

(1) 概算定额法 。

又叫扩大单价法或扩大结构定额法。概算定额法适用于设计达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确 ，能按照设计的平面 、立面、剖面图纸计算出楼地面 、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程 ( 或扩大结构构件) 工程量的项目。这种方法编制出的概算精度较高。

( 2 ) 概算指标法 。

概算指标法的适用范围是设计深度不够，不能准确地计算出工程量 ，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用 。概算指标的调整方法 ：

1) 设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整 ：

结构变化修正概算指标(元/m2 ) = J + Q1 P1 - Q2P2或

2 ) 设备、人工 、材料机械台班费用 的调整：

( 3 ) 类似工程预算法 。

类似工程预算法适用于拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用 ，但必须对建筑结构差异和价差进行调整 。价差调整方法 ：

1) 类似工程造价资料有具体的人工 、材料 、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格 、人工单价 、机械台班单价 ，计算出人材机费合计 ， 再乘以当地的综合费率。

2 )类似工程造价资料只有人工费、材料费 、施工机具使用费和企业管理费时：

D = AK

K =a% ·K1 + b% ·K2 + d% · K3 + d% ·K4 + e% ·K5

D 一一拟建工程成本单价 ;

A一一类似工程成本单价

K一一成本单价综合调整系数 ;

a%、b%、c%、d%、e%——类似工程预算的人工费 、材料费、施工机具使用费 、企业管理费占预算造价的比重 ，如 ：

a%=类似工程人工费 ( 或工资标准)/类似工程预算造价×100% , b% 、c% 、d% 、e% 类同 ;K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费 、材料费、施工机具使用费和企业管理费之间的差异系数 ， 如：K1 =拟建工程概算的人工费 ( 或工资标准) /类似工程预算人工费( 或地区工资标准) ，K2 , K3 、K4 、K5类同。

2. 设备及安装单位工程概算的编制方法 。

设备安装工程费概算的编制方法 。

1)预算单价法 。当初步设计较深 ，有详细的设备清单可满足预算定额工程量清单时 ， 或者分部分项组成简单的单位工程 。该方法具有计算比较具体、精确度较高的优点 。

2)扩大单价法 。适用于初步设计深度不够，设备清单不完备 ，只有主体设备或仅有 成套设备重量时。

3)设备价值百分比法 ( 安装设备百分比法) 。适用于设计深度不够，只有设备出厂价 ( 价格波动不大) ，而无详细规格 、重量的定型产品和通用设备产品 。

4 ) 综合吨位指标法。适用于价格波动较大 ，且设计文件提供的设备清单有规格和重量的非标准设备和引进设备。

( 二) 单项工程综合概算的编制方法

单项工程综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础 ，采用 “综合概算表” 进行汇总编制而成 。对只有单一具有独立生产能力单项工程的建设项目，不需要编制综合概算 ，可直接编制独立的总概算 ，按二级编制形式编制 。

( 三) 建设项目总概算的编制方法

1. 建设项目总概算的内容。

设计总概算文件应包括编制说明、总概算表 、各单项工程综合概算书 、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。

2. 编制总概算时需注意。

（1）工程费用按单项工程综合概算组成编制 ，采用二级编制的按单位工程概算组成编制。

（2）其他费用一般按其他费用概算顺序列项 。

（3）预备费包括基本预备费和价差预备费 。

（4）应列入项目概算总投资中的专项费用一般包括建设期利息 、铺底流动资金等。