2022年二级建造师《工程法规》精选备考试题（86）

1.【答案】C。解析：地役权与土地使用权一并转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

2.【答案】D。解析：所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

3.【答案】D。解析：国有建设用地使用者对土地不具有处分权，所有权的核心是处分权，而国有建设用地属于国家所有。

4.【答案】B。解析：本题考查的是地役权的概念。地役权为使用自己不动产的便利而利用他人不动产，有偿、约定产生，双方同意。

5.【答案】B。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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