2022年二级建造师《工程法规》精选备考试题（85）

1【答案】C。解析：本题考查的是地役权。选项A，地役权具有从属性，不可分性，不得单独转让、抵押、出租;选项B.D地役权根据当事人的约定，应该以书面形式签订地役权合同，地役权自合同生效时设立。

2【答案】C。解析：本题考查的是物权的法律特征和主要种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权和地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

3【答案】A。解析：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B严禁划拨错误，国家是严格限制划拨;选项C“可以”错误，应为“应当”;选项D建设用地使用权只能存在于国有土地上，不能存在于集体土地上。

4【答案】A。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5【答案】D。解析：A错误，甲的地役权因签订合同而设立。B错误，乙转让土地使用权无需经甲同意。C错误，土地所有权人设立地役权需经乙的同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D正确，丙是权利转让的受让人，地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

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