《案例分析》模拟试题（1）

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某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、 15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。

公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%，其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。

该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。经测算与分析：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的 12%，②材料消耗：650kg/10m2，损耗率为1.8%;③机械消耗：5台班/10m2;④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。

[问题]

1.一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?

2.已知生产能力指数n=0.7，综合调价系数f=1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?

3.拟建项目的总投资额为多少万元?

4.建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。

5.涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨3.3%。

6.实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?

[参考答案]

1.一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。

2.应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。

3.应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额C

C=1075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)=1826.27(万元)

4.建设期的贷款额=1826.27×40%=730.51(万元)，

其中， 第一年贷款额=730.51×30%=219.15(万元)

第二年贷款额=730.51×40%=292.20(万元)

第三年贷款额=(730.51-219.15-292.20)=219.16(万元)

第一年贷款利息=(219.15/2)×10%=10.96(万元)

第二年贷款利息=(219.15+10.96+292.2/2)×10%=37.62(万元)

第三年贷款利息=(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%=66.95(万元)

所以，建设期贷款利息=10.96+37.62+66.95=115.53(万元)

5.涨价预备费计算 第一年涨价预备费=1826.27×30%×[(1+3.3%)-1]=18.08(万元) 第二年涨价预备费=1826.27×40%×[(1+3.3%)2-1]=49.01(万元) 第三年涨价预备费=1826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]=74.73(万元) 所以，建设期涨价预备费=18.08+49.01+74.73=141.82(万元)

6.分项工程补充定额单价=人工费+材料费+机械费

材料费=(650×18.5+9.5)×(1+1.8%)元/10m2=12251.12元/10m2

机械费=(5×250)元/10m2=1250元/10m2

所以，该分项工程补充定额单价=(362.5+12251.12+1250)元/10m2=13863.12元/10m3

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