2019年一级造价工程师《工程计价》计算题必背考点（2）

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工程合同变更

1. 合同变更的概念

合同变更的含义：合同的变更有广义和狭义之分。合同关系属于民事法律关系，同样存在民事法律关系的三要素，广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更，也就是合同变更包括合同转让。狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变，即不包括合同转让。这里的合同变更指狭义的合同变更。

2. 合同变更的条件：

1) 当事人之间原已存在有效合同关系。

2) 合同变更必须有当事人的变更协议。

3) 原合同内容发生变化。

合同变更必须按照法定的方式。

3.合同变更的效力：

1) 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。

2) 合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

3) 合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

4. 合同变更分类：

工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

1) 设计变更。在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此， 应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

2) 其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更，由双方协商解决。

5. 合同变更的处理要求：

1) 如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。

2) 工程变更后，应尽快落实变更。工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。

3) 对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。

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