造价工程师造价管理考点:工程计价的特征

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工程计价的特征

1.计价的单件性：

建筑产品的单件性决定了工程计价的单件性。

2.计价的多次性：与我国基本建设程序有关，体现全过程估价看 P2 图。

(1)投资估算。是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2)概算造价。是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位 工程概算造价(三级概算)。

(3)修正概算造价。是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

(4)预算造价。是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。施工图预算比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶 段工程造价的控制。目前，有些项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

(5)合同价。

(6)工程结算。包括中间结算和竣工结算，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的结算价格，反映的是工程项目实际造价。

(7)决算价。是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。决算价一般是由建设单位编制， 上报相关主管部门审查。

3.计价的组合性

工程造价的计算是分部组合而成的。这一特征和建设项目的组合性有关。

4.计价方法的多样性(了解)

5.计价依据的复杂性(了解)

【例题 2016】工程项目的多次计价是一个()的过程。

A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价

B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价

C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算

D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价

【答案】B

【解析】工程项目的计价具有多次性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造 价的过程。

【例题 2015】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须()

A.分布组合

B.多层组合

C.多次计算

D.单独计算

【答案】D

【解析】考核的是工程造价的计价特征，其中计价的单件性是指产品的单件性决定了每项工 程都必须单独计算造价。

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