2018年造价师《造价管理》考点：建筑法

中公建设工程网 2018-10-24 浏览次数：83

造价师考试马上开始了，复习的怎么样了?书上大量的知识点还是特别混乱?别着急，下面是中公建设工程网小编为大家整理的《造价管理》关于建筑法的考点解析，为大家把思路梳理清晰，提高复习效率!

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建筑法

(一)建筑许可：建筑工程施工许可

开工前，建设单位应当申请领取施工许可证，应当具备条件：①已办理建筑工程用地批准手续;②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;④已经确定建筑施工单位;⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;⑥有保证工程质量和安全的具体措施;⑦建设资金已经落实;⑧法律、行政法规规定的其他条件。

(1) 施工许可证的有效期限。自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。延期以两次为限，每次不超过 3 个月。

(2) 中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向

发证机关报告。中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

(二)建筑工程发包与承包

1. 建筑工程发包

(1) 发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

(2) 禁止行为。禁止将建筑工程肢解发包。

2. 建筑工程承包

(2) 联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

(3) 工程分包。总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

(4) 禁止行为。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。