造价师2018造价管理考点： 与工程项目有关的税收规定

今天中公建设工程网给大家带来的是造价管理“与工程项目有关的税收规定”相关知识内容，2018年一级造价工程师职业资格考试的考试时间已确定，是2018年10月27-28日;报名在即，中公建设工程网在此提醒各位考生在规定时间内报名，并好好复习、抓紧时间备考，希望本文对你们有所帮助!

造价工程师备考信息请关注官方微信公众号“zgzjsks”

造价工程师考试报考及学习指导Q群：590985110

增值税

提供销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人。

一般纳税人和小规模纳税人。

增值税税率。一般为6%。建筑、销售不动产、转让土地使用权11%。

增值税征收率： 3%

当采用一般计税方法时：各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

简易计税方法：不得抵扣进项税额，增值税税率为3%，均以包含进项税额的价格计算。

所得免税收入。国债利息收入;获得股息、红利等权益性投资收益。

各项扣除。公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分。

弥补以前年度亏损。连续5 年内可以用税前利润弥补进行弥补。

不得扣除的支出。向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项。

企业所得税实行25%的比例税率。非居民企业为20%。

小型微利企业，减按20%的税率;重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率。

城市维护建设税教育费附加缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。

房产税

房产税的纳税对象为房产。

从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。

从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为12%,对个人按市场价格出租的居民住房， 暂按4%税率征收房产税。

土地增值税

扣除的项目：房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

房地产开发费用。管理费用、销售费用、财务费用。三项费用不能据实扣除。

房地产开发企业印花税列入管理费用。

土地增值税实行四级超率累进税率。

纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%，免征。超过20%，全部增值额计税。

某企业转让房地产， 收入总额为1000 万元， 扣除项目金额为250 万元，试计算此次转让房地产应缴纳的土地增值税。

应纳税额= 750×60%-250× 0.35=450-87.5=362.5(万元)

【相关推荐】

造价师2018造价管理考点：评价的内容及基本方法

造价师2018造价管理考点：投资收益率

以上内容希望能够帮助到大家!想获取更多考试资讯及考试相关资料请继续关注中公建设工程网!记得扫描以下二维码图片予以关注我们中公造价工程师官方微信公众号并加入备考群!更多惊喜等着你呢!