造价师2018造价管理考点：投资收益率

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投资收益率是评价投资方案盈利能力的静态指标

总投资收益率。表示项目总投资的盈利水平。

总投资收益率=项目年息税前利润(EBIT)/项目总投资( TI)

资本金净利润率=年净利润( NP) /项目资本金( EC)

投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。

不足，没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有

时间价值的重要性;

指标计算的主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，如何确定带有一定的不确定性和人为因素。以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。

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