造价管理——工程造价及其计价特征

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工程造价及其计价特征

投资者(业主)的角度：工程预期开支或际开支的全部固定资产投资费用。造价就是建设工程项目固定资产总投资。

市场交易的角度：预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。工程承发包价格是由需求主体 (投资者) 和供给主体 (承包商)共同认可的价格。

单件性：每项工程都必须单独计算造价。

多次性：逐步深化和逐步接近实际造价。

投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

概算造价：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

合同价属于市场价格。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

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