2018造价师考试土建计量考点：应计算建筑面积的范围（一）

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1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。

当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时(不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变)，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物，其建筑面积的计算：当h<0.45m 时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算;当h≥0.45m 时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。

3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m 及以上至2.10m以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

4.场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m 及以上至2.10m以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算面积。

5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的的房间1/2 者为地下室;室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2 的房间为半地下室。地下室、半地下室按“结构外围水平面积”计算，而不按“外墙上口”取定。

当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算。地下室的外墙结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。

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