造价师2018工程计价知识点：质量保证金的使用及返还

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质量保证金的预留及管理

(1)质量保留金的预留

全部或者部分使用政府投资的建设项目， 按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金， 社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。

(2)质量保证金的管理

缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

(3)质量保证金的使用

承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。若经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。

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