造价师2018工程计价知识点：影响工程造价的因素-建设地区

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(1)建设地区的选择。

A 要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。

B 要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。

C 要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。

D 要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。

在综合考虑上述因素的基础上，建设地区的选择应遵循以下两个基本原则：

A 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。

B 工业项目适当聚集的原则。

(2) 建设地点( 厂址) 的选择。

A 选择建设地点( 厂址) 的要求：

①节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用。

②减少拆迁移民数量。

③应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求，严防选在断层、熔岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡区。

④要有利于厂区合理布置和安全运行。

⑤应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。

⑥应尽量减少对环境的污染。

B 建设地点( 厂址) 选择时的费用分析。

①项目投资费用。②项目投产后生产经营费用比较。

3) 建设地点( 厂址) 方案的技术经济论证。

D 政府或行业规定。

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