倒计时26天！2019一级造价师《工程计价》易难考点15

为应对2019一级造价师考试，编辑整理了一级造价造师《工程计价》易难考点系列，希望给各位考生带来帮助!

2019年一级造价工程师考试时间已经确定，考试时间为10月26、27日，距离2019年一级造价工程师考试仅剩26天，为帮助大家进行高效率的备考，中公建设工程网为大家更新2019一级造价工程师《工程计价》易难考点，以供大家参考，希望对大家有所帮助哦！更多一级造价工程师相关信息，请持续关注中公建设工程网。

Ctrl+D收藏本页！

更多造价工程师活动（资料，图书，视频统统免费送）及资讯：

 关注官方微信“zgzjsks”

加入二级造价师助力备考群 ：736100987

一级造价师内部交流群：590985110

建设用地费

第一章　建设工程造价构成

第四节　工程建设其他费用的构成和计算

一、建设用地费

(一)建设用地取得的基本方式

1.通过出让方式获取国有土地使用权

(1)土地使用权出让的最高年限

居住用地70年

商业、旅游、娱乐用地40年

其他(工业、教育、科技等)都是50年

(2)土地使用权出让方式

竞争性：招标、拍卖、挂牌。①工业、商业、商品住宅等;②同一宗地有两个以上意向用地者，也应采用此方式。

协议出让：出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

2.通过划拨方式获取国有土地使用权

可以通过划拨方式取得土地使用权的情况：

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地。

除另有规定外，没有使用期限的限制。

(二)建设用地取得的费用

1.征地补偿费用(农村集体土地：地、物、人)

有三种情况不能收取菜地开发基金：

①一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的;

②征用尚未开发的规划菜地;

③在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。

2.拆迁补偿费用(城市规划区)

3.出让金、土地转让金

出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。

(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。

(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限等。

相关阅读

2019一级造价师考试倒计时冲刺集训营高效通关

汇总!2019一级造价师考试准考证打印时间以及入口!

汇总!各省2019年一级造价工程师考试报名入口

实时更新!2019一级造价师考试免费课程汇总!

以上就是小编整理的一级造价工程师考试易难考点的内容,此外，小编还给大家整理了模拟试题、考试考点等考试资料，更多备考资料持续更新中，更多一级造价工程师相关信息，请持续关注中公建设工程网。