造价师2018工程计价知识点：与未来生产经营有关的其他费用

中公建设工程网 2018-08-28 浏览次数：87

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(一) 建设管理费

概念：建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用。

1.建设管理费的内容

(1)建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。

(2)工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。

2.建设单位管理费的计算

建设单位管理费按照工程费用之和(包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用)乘以建设单位管理费费率计算。

建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率

如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。

(二) 可行性研究费

可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。

(三) 研究试验费

研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

在计算时要注意不应包括以下项目：

(1) 应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。

(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

(四) 勘察设计费

勘察设计费是指对工程项目进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的费用。包括：工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费) 、设计模型制作费。

(五) 环境影响评价费

包括编制环境影响报告书(含大纲) 、环境影响报告表以及对环境影响报告书(含大纲) 、环境影响报告表进行评估等所需的费用。

(六) 劳动安全卫生评价费

必须进行劳动安全卫士预评价的项目包括：

1)属于《国家计划委员会、国家进步建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目;2)属于《建筑设计防火规范》GB50016 中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目; 3)属于劳动部办法的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。4)大量生产和使用《职业性接触毒物危害程度分解》GBZ230 规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目;5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目;6)其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。

(七) 场地准备及临时设施费

1.场地准备及临时设施费的内容

(1)建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。

(2)建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。

2.场地准备及临时设施费的计算

(1)场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

(2)新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

(3)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。

(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

(八) 引进技术和引进设备其他费

(1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。(2)出国人员费用。(3)来华人员费用。(4) 银行担保及承诺费。