2020一级造价师《案例分析》易难考点4

基于项目投资现金流量表的财务评价指标：

1)有三个常见指标：净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或动态投资回收期(Pt或Pt')。

其中，净现值

静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现正值年份当年净现金流量)

动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量)

内部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|)〕

(净现值等于0的收益率)

2)财务评价：净现值≥0,项目可行;内部收益率≥行业基准收益率，项目可行;投资回收期≤行业基准回收期(或计算期)，项目可行，反之不可行。