2020一级建造师考试每日一练8.4

项目管理

1关于建筑施工企业劳动用工的说法，错误的是( )。

A.建筑施工企业应当按照相关规定办理用工手续，不得使用零散工

B.建筑施工企业应当将每个工程项目中的施工管理、作业人员劳务档案中有关情况在当地建筑业企业信息管理系统中按规定如实填报

C.劳动合同应一式三份，双方当事人各持一份，劳动者所在工地保留一份备查

D.建筑施工企业与劳动者应当自试用期满后，按照劳动合同法规的规定签订书面劳动合同

【答案】D。解析：本题考查的是施工企业人力资源管理的任务。选项D，正确的表述应为“建筑施工企业与劳动者建立劳动关系，应当自用工之日起按照劳动合同法规的规定订立书面劳动合同”。

2.下列能够反映各参与单位之间合同关系的是( )。

A.项目结构图 B.组织结构图

C.工作流程图 D.合同结构图

【答案】D。解析：合同结构图反映各参与单位之间合同关系。

3.根据《建设工程施工合同》示范文本GF-2013-0201规定承包人需要更换项目经理的应提前( )天书面通知发包人和监理人。

A.7天 B.14天 C.15天 D.21天

【答案】B。解析：承包人需要更换项目经理的应提前14天书面通知发包人和监理人

4.项目管理过程中各项任务中，最重要的任务是( )。

A.合同管理 B.质量管理 C.安全管理 D.投资管理

【答案】C。解析：安全管理是项目管理中最重要的任务。

5.施工成本计划是确定和编制施工项目在计划期内的( )等的书面方案。

A.生产费用 B.预算成本

B.固定成本 D.成本水平

E.可变成本

【答案】AD。解析：本题考查的是成本管理的任务。成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。

法规试题

一、单选题

1.某实业有限公司与某县土地管理局于2018年2月1日订立《工业开发及用地出让合同》，约定该实业有限公司在取得土地使用证后1个月内将进行工业项目开发建设等相关事项。之后，县土地管理局依合同约定将土地交付给该实业有限公司使用。该实业有限公司对土地进行平整等工作，支付相关费用100万元。2018年4月1日，县土地管理局以改变土地规划为由，要求该实业有限公司退回土地使用权。此时，尚未完成土地使用权登记。县土地管理局认为由于尚未进行土地使用权登记，合同还没有生效。该实业有限公司则向法院提起诉讼，要求继续履行合同，办理建设用地使用权登记手续。根据案情描述，下列说法正确的是( )。

A.双方订立的合同应当已经生效

B.该实业有限公司的建设用地使用权已经设立

C.如果土地规划确实改变，县土地管理局也不能要求实业公司按照新的规划使用土地

D.如果实业公司不能按照新规划要求使用土地，实业公司有权要求解除合同，100万相关费用则由实业公司自行承担

【答案】A。解析：建设用地使用权登记设立，所以B错误;如果土地规划确实改变，县土地管理局可以要求实业公司按照新的规划使用土地，所以C错误;如果实业公司不能按照新规划要求使用土地，实业公司有权要求解除合同，100万相关费用则由县土地管理局承担，所以D错误。

2.甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是( )。

A.土地承包经营权 B.地役权

C.土地使用权 D.土地所有权

【答案】B。解析：甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利，为地役权。

3.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

【答案】A。解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。B错误;住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。C错误;建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，D错误。

4.物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

A.船舶所有权 B.土地抵押权

C.机动车所有权 D.地役权

【答案】B。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、多选题

1.下列对建设用地使用权的说法正确的是( )。

A.农村集体所有的土地可以取得建设用地使用权

B.建设用地使用权自合同签订时成立

C.建设用地使用权不可以抵押

D.建设用地使用权可以采用出让或者划拨形式

E.住宅建设用地使用权期满自动续期

【答案】DE。解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地;设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用登记权;建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。

经济试题

1.在技术方案经济效果评价中，将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Re)进行比较。如果技术方案可以考虑接受，则( )。

A.R<Re  B.R≠Re  C.R ≥Re  D.R=Re

1.【答案】C。解析：在技术方案经济效果评价中，将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Re)进行比较。若R≥Re，则技术方案可以考虑接受;若R

2.企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称( )。

A.基准收益率 B.社会平均收益率

C.内部收益率 D.社会折旧率

2.【答案】A。解析：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和对项目风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断投资方案在财务上是否可行和方案比选的主要依据。

3.已知某技术方案有如下现金流量，则该项目的静态投资回收期为( )年。

A.5.5 B.5.67 C.6.33 D.6.67

3.【答案】A。解析：由公式

表中可得当t=5.5时累计净现金流量为0，所以该项目的静态投资回收期为5.5。

4.某工业项目建设投资额8250万元(不含建设期贷款利息)，建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为( )。

A.4.93% B.5.67% C.5.64% D.6.67%

4.【答案】A。解析：总投资收益率是项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)的比率。则：

5.在技术方案经济效果评价中，当FNPV>0时，下列说法正确的有( )。

A.此方案可满足基准收益率

B.此方案可得到超额收益

C.此方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和

D.此方案可满足基准收益率但不能得到超额收入

E.此方案可得到超额收入但不能满足基准收益率

5.【答案】ABC。解析：财务净现值(FNPV)是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行。故选项A.B.C正确。