2018一级建造师考试【建筑工程】考题汇总(学员回忆版)

案例分析(四)

背景资料

某开发商拟建一城市综合体项目,预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包,施工单位承担部分垫资,按月度实际完成工作呈的75%支付工程款,工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。

某总包单位对该开发商社会信誉,偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后,双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013,对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认,对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下:分部分项工程费82000.00万元,措施费20500.00万元,其他项目费12800.00万元,暂列金额8200.00万元,规费2470.00万元,税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。

项目部对基坑围护提出了三个方案:A方案成本为8750.00万元,功能系数为033:B方案成本为8640.00万元,功能系数为035;C方案成本为8525.00万元,功能系数为032。最终用价值工程方法确定了实施方案。

竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下：

1、特大暴雨造成停工7天,开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地,发生费用5.60万元。

2、本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费460万元,要求开发商承担。

3、工程主体完工3个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。

4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息1142.00万元。

问题

1.偿债能力评价还包括哪些指标?

2.对总包合同实施管理的原则有哪些?

3.计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双档在工程量清单计价管理中应遵守的枪指向规定还有那些?

4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位),并确定选择哪个方案。

5.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。

参考答案

1.偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

2.总包合同管理的原则:依法履行原则;诚实信用原则:全面履行原则;协调合作原则:维护权益原则;动态管理原则

3.签约合同价:

分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金

=820000+20500.00+12800.00+2470.00+3750.00=121520.00万元

(2)双方除工程量清单编制方法外,对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理工程量计算规则等强制性规定,均应遵守,不得违反。

4.A方案成本为8750.00万元,功能系数为033:B方案成本为8640.00万元,功能系数为035:C方案成本为8525.00万元,功能系数为0.32。最终用价值工程方法确定了实施方案。

三个方案成本合计:8750.00+8640.00+8525.00=25915.00万元

A方案成本系数:8750.00/25915.00=0.338

B方案成本系数:8640.00/25915.00=0.333

C方案成本系数:8525.00/25915.00=0.329

A方案价值系数:0.33/0.338=0.976

B方案价值系数:0.350.333=1.051

C方案价值系数:0.320.329=0.973

选择A方案。

5.(1)特大暴雨造成停留守现场照管工地,发生费用5.60万元,索赔成立

理由:停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承

(2)本工程设计釆用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费460万元,索赔成立

理由:检验试验费不包括新结构、新材料的试验费,这类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。

(3)总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,为此支付2个月脚手架租赁费68.00万元,索赔不成立

理由:总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工的脚手架费用,属于总承包服务费,应该包括在建安费内。

(4)总包单位索赔支付垫资利息1142.00万元,不成立

理由:垫资的利息,按合同约定,如果合同没有约定,不予支持