2019年一级建造师市政基础精选问答：投资控制

为应对2019一级建造师考试，编辑整理了一级建造师基础考点精选问答，希望给各位考生带来帮助!

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投资控制

1、投资控制的重点在于投资决策阶段和初步设计阶段。

2、设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。

3、建设工程总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用以及预备费用概算汇总而成。

4、设计概算的作用：

1)是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。竣工结算不能突破施工图预算，施工图预算不能突破设计概算。如果由于设计变更等原因建设费用超过概算，必须重新审查批准。

2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

3)是控制施工图设计和施工图预算的依据。

4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

5)是考核项目投资效果的依据。

5、建设工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;

6、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

7、单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。

8、概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出工程量时，才可采用。

9、概算指标法的适用范围是：当设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

10、施工图预算的编制对象为单位工程，故亦称单位工程预算。

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