2018一级建造师《建筑工程》知识点19

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P305 工程变更价款调整原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：

(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;

(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;

(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

P307

P307 不可抗力

因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。

①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;

②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;

③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;

④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发人承担;

⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

P308 预付款常用的方式有如下两种：

(1)百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发分别制定预付备料款比例，例如：建筑工程一般不得超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的 25%，大量采用预制构件以及工期在 6 个月以内的工程，可以适当增加;安装工程一般不得超过当年安装工作量的 10%，安装材料用量较大的工程，可以适当增加;小型工程(一般指 30 万元以下)可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等。

(2)数学计算法：数学计算法是根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是：

公式中：年度施工天数按 365 个日历天计算;材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。工程总价中不包括暂列金额。

P309 二、预付备料款的回扣

在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低，就无须分期扣还;有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)

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