2022年一建经济易考点：合同价款调整

中公建设工程网 2021-10-20 浏览次数：58

法律法规变化	1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整”条款约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。 2.但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
工程量清单缺项	导致工程量清单缺项的原因，一是设计变更，二是施工条件的改变，三是工程量清单编制错误。 1.由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。 2.新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。 3.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。
工程量偏差	1.如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 2.如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 3.当合同中没有约定时，工程量偏差超过15%时的调整方法，可参照如下公式：（1）当Q1>1.15Q0时：S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 （2）当Q1<0.85Q0时:S=Q1×P1 （3）当P0 P1按照P2×（1-L）×（1-15%）调整（4）当P0＞P2×（1+15%）时，该类项目的综合单价： P1按照P2×（1+15%）调整（5）当P0>P2×（1-L）×（1-15%）或P0
市场价格波动引起的调整	1.专用合同专用合同约定的其他方式 2.价格指数法需调整的价格差额=已完工程量的金额×【不调部分权重+∑（可调部分权重）×可调因子现行价格指数/可调因子基准日价格指数）-1 3.造价信息调整法①人工、机械使用费按造价管理部门发布的系数调整，报价高于发布价不调整。 ②材料、设备单价调整：以报价、基准价格为范围，按涨跌幅超过±5%的部分调整报价。未事先核对，承包人自行采购的，发包人有权不做调整。
不可抗力	（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
提前竣工（赶工补偿）	（1）招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。（2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列人竣工结算文件中，应与结算款一并支付。赶工费用主要包括：①人工费的增加，②材料费的增加；③机械费的增加等。