中公建设工程网 2018-07-27 浏览次数:259
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P51 一、施工许可证的适用范围
不需要办理施工许可证的建设工程
1.限额以下的小型工程(工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m2 以下的建筑工程)
2.抢险救灾等工程(抢险救灾及其他临时性房屋和农民自建低层住宅)
不重复办理施工许可证的建设工程(开工报告)
军用房屋建筑工程是否实行施工许可,由国务院、中央军事委员会另行规定。
P53 一、施工许可证的申请主体:建设单位
建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者,如果建设项目是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。
二、施工许可证的法定批准条件
《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:(1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;(4)已经确定施工企业;(5)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。
P54 (二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
在城市、镇规划区内,规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,须核发乡村建设规划许可证。
P55 我国已建立施工图设计文件的审查制度。施工图设计文件不仅要满足施工需要,还应当按照规定对其涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。2000 年 1 月颁布的《建设工程质量管理条例》和新修订的《建设工程勘察设计管理条例》均规定,施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。
P57 一、申请延期的规定
《建筑法》规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限。每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
二、核验施工许可证的规定
《建筑法》规定。在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满 1 年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
三、重新办理批准手续的规定
对于实行开工报告制度的建设工程,《建筑法》规定,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过 6 个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
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