划重点！2020年监理工程师《三控》考点89

为应对监理工程师考试，编辑整理了监理工程师《合同管理》考试考点，希望给各位考生带来帮助!

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考点：建设工程项目投资的特点

◇由于建筑产品的特点(固定性、单件性等)、产品生产的技术经济特点(整体性、流动性等)，导致建设工程项目投资具有以下特点：

1.建设工程投资数额巨大

2.建设工程投资差异明显

◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。

3.建设工程投资需单独计算

◇由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，造成工程项目的不同，导致建设投资的单件性(依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算)。

4.建设工程投资确定依据复杂

5.建设工程投资确定层次繁多

◆由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，需要通过层层分解，寻找到其中最基本的构成要素(分项工程)。

◆然后，依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资;最后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。

6.建设工程投资需动态跟踪调整

◇由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。因此，在整个建设期间内，需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。

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