2020年监理《投资控制》考试考点：施工索赔与现场签证

为应对监理工程师考试，编辑整理了监理工程师《投资控制》考试考点，希望给各位考生带来帮助!

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第五节　施工索赔与现场签证

索赔：在履行合同过程中，对于非己方过错而应由对方承担责任的情况，向对方提出补偿的要求。

现场签证：施工的特殊性→与合同约定不一致或未约定的事项→发包人与承包人双方现场代表做出签认证明。

一、常见的索赔内容

(一)承包商向业主的索赔

1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔(一个有经验的承包商无法合理预见的)

地质条件变化+工程中人为障碍

2.工程变更引起的索赔(承包人不满意工程变更单价或费率)

3.工期延期的费用索赔

(1)工期索赔：合同文件的内容出错或相互矛盾;额外的样本与试验等11项可能的原因。

(2)延期产生的费用索赔：在工期索赔中，属于客观原因所致，不给予费用补偿;凡纯属业主方面原因造成的拖期，应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。

4.加速施工费用的索赔

由于发包人的原因，应当且又不予延长工期→承包人加班赶工、工程成本增加(通常双方分歧较大)

5.发包人不正当地终止工程而引起的索赔

数额=各种支出-已结算的工程款+盈利

6.法律、货币及汇率变化引起的索赔

7.拖延支付工程款的索赔

8.业主的风险

(1)FIDIC的定义

8种可能：战争、敌对行动、入侵;工程所在国的叛乱、恐怖主义、革命、暴动等。

(2)业主风险的后果

后果(承包商通知工程师后的权利)：基于延误的延长工期;成本、利润计入合同价格。

9.不可抗力

5类异常事件或情况：战争、敌对行动等。

后果：基于延误的延长工期;可能增加的费用。

承包商可引用的索赔条款(表5-6)

(二)发包人向承包人的索赔

1.工期延误索赔(承包商责任)(一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计赔偿额一般不超过合同总额的5%～10% 。)

4个因素：业主盈利损失;工期拖期而引起的贷款利息增加;工程拖期带来的附加监理费;由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

2.质量不满足合同要求索赔

承包人在规定的期限内未完成缺陷修补，雇佣他人来完成工作，发生的成本和利润由承包人负担。如果承包人自费修复，则发包人可索赔重新检验费。

3.承包人不履行的保险费用索赔

承包人未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保险有效，发包人可以投保并保证保险有效，发包人所支付的必要的保险费可在应付给承包人的款项中扣回。

4.对超额利润的索赔

可能：工程量增加很多;法规变化，成本降低。

5.发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程

如果发包人合理地终止承包人的承包，或者承包人不合理放弃工程，则业主有权从承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。

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